隨著全國兩會(huì)的召開，人工智能（AI）再次成為代表委員們熱議的焦點(diǎn)。從政府工作報(bào)告到各行業(yè)代表的提案，推動(dòng)人工智能與實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合、加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力成為共識(shí)。在這一宏觀背景下，一個(gè)值得關(guān)注的現(xiàn)象是，以萬科、保利、碧桂園為代表的龍頭房地產(chǎn)企業(yè)，正以前所未有的力度，將戰(zhàn)略觸角伸向人工智能等“硬核科技”領(lǐng)域，并積極探索其在公共服務(wù)與技術(shù)咨詢方面的應(yīng)用，開辟企業(yè)發(fā)展第二曲線。
一、 兩會(huì)定調(diào)：AI賦能產(chǎn)業(yè)升級(jí)，公共服務(wù)成為重要方向
今年兩會(huì)期間，人工智能被多次提及，其發(fā)展重點(diǎn)已從單純的技術(shù)突破，轉(zhuǎn)向與千行百業(yè)的結(jié)合應(yīng)用。代表委員們普遍認(rèn)為，AI是形成新質(zhì)生產(chǎn)力的核心引擎，應(yīng)大力推動(dòng)其在智能制造、智慧城市、醫(yī)療健康、教育文化等領(lǐng)域的落地。其中，利用AI提升公共服務(wù)的智能化、普惠化水平，成為討論的熱點(diǎn)。這為各行各業(yè)，包括正在尋求轉(zhuǎn)型的房企，提供了清晰的政策指引和市場機(jī)遇。發(fā)展人工智能驅(qū)動(dòng)的技術(shù)咨詢與公共服務(wù)解決方案，正與國家戰(zhàn)略高度契合。
二、 房企轉(zhuǎn)型：從“建造者”到“科技賦能服務(wù)商”
面對(duì)房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整，龍頭房企早已開啟多元化轉(zhuǎn)型之路。而布局人工智能，并非簡單的概念炒作，而是指向“硬核科技”的實(shí)質(zhì)性投入。
- 賦能主營業(yè)務(wù)：房企首先將AI技術(shù)應(yīng)用于內(nèi)部，提升“研、投、建、管、服”全鏈條的智能化水平。例如，利用AI進(jìn)行智能設(shè)計(jì)、建筑機(jī)器人施工、智慧工地管理、樓盤智能巡檢等，大幅降本增效，提升產(chǎn)品力與安全性。
- 開拓智慧空間服務(wù)：基于龐大的社區(qū)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園等實(shí)體空間資源，房企發(fā)力智慧社區(qū)、智慧園區(qū)、智慧商業(yè)體的建設(shè)和運(yùn)營。通過AI物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)分析、智能安防、能源管理等技術(shù)，為業(yè)主、商戶、企業(yè)提供更安全、便捷、綠色的空間服務(wù)體驗(yàn)，將物理空間轉(zhuǎn)化為數(shù)字化、智能化的服務(wù)入口。
- 布局未來產(chǎn)業(yè)：部分前瞻性強(qiáng)的房企，直接投資或孵化人工智能、機(jī)器人、新能源等高科技企業(yè)，將科技產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入自身持有的園區(qū)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)從“空間開發(fā)”到“產(chǎn)業(yè)培育”的躍升。
三、 硬核突圍：人工智能公共服務(wù)與技術(shù)咨詢的藍(lán)海
龍頭房企的科技布局，正逐漸超越自身業(yè)務(wù)范疇，向外輸出能力，形成新的業(yè)務(wù)板塊——人工智能公共服務(wù)與技術(shù)咨詢服務(wù)。這構(gòu)成了其“硬核科技”戰(zhàn)略的關(guān)鍵一環(huán)。
- 城市級(jí)公共服務(wù)：憑借在大型社區(qū)、片區(qū)開發(fā)中積累的規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合AI與大數(shù)據(jù)能力，房企能夠?yàn)榈胤秸峁爸腔鄢鞘小奔?xì)分場景的解決方案，如智慧政務(wù)、城市交通調(diào)度、公共安全預(yù)警、環(huán)境監(jiān)測治理等綜合技術(shù)服務(wù)，成為新型智慧城市的重要參與者和運(yùn)營商。
- 行業(yè)技術(shù)咨詢：房企在建筑、物業(yè)、物流、零售等關(guān)聯(lián)領(lǐng)域沉淀了海量場景數(shù)據(jù)與業(yè)務(wù)知識(shí)。通過將AI技術(shù)與這些垂直行業(yè)知識(shí)結(jié)合，可以形成專業(yè)的AI技術(shù)咨詢與解決方案輸出能力。例如，為傳統(tǒng)建筑企業(yè)提供數(shù)字化轉(zhuǎn)型咨詢，為零售業(yè)提供基于AI的客流分析、精準(zhǔn)營銷方案，為制造業(yè)園區(qū)提供智能能耗管理服務(wù)等。
- 技術(shù)服務(wù)平臺(tái)化：一些企業(yè)致力于將自身驗(yàn)證過的AI技術(shù)能力（如視覺識(shí)別、語音交互、數(shù)據(jù)分析平臺(tái)）進(jìn)行產(chǎn)品化、平臺(tái)化封裝，以開放API或 SaaS服務(wù)的形式，提供給更廣泛的中小企業(yè)與公共機(jī)構(gòu)使用，降低AI應(yīng)用門檻。
四、 挑戰(zhàn)與展望
盡管前景廣闊，但房企向AI科技服務(wù)轉(zhuǎn)型也面臨挑戰(zhàn)：跨界人才儲(chǔ)備、持續(xù)的高強(qiáng)度研發(fā)投入、與傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的文化融合、數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)等，都是需要跨越的關(guān)卡。
在國家政策的強(qiáng)力推動(dòng)和市場需求的雙重牽引下，人工智能與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融合將不斷深化。那些成功將自身場景優(yōu)勢、資金優(yōu)勢與人工智能等硬核科技緊密結(jié)合的龍頭房企，不僅能夠穿越行業(yè)周期，更有可能蛻變成為以科技為驅(qū)動(dòng)的“城市公共服務(wù)商”和“產(chǎn)業(yè)賦能平臺(tái)”，在新一輪產(chǎn)業(yè)競爭中占據(jù)有利位置。兩會(huì)熱議的AI浪潮，正為這場深刻的轉(zhuǎn)型注入澎湃動(dòng)力。
